996 003 ogłoszeńDziś jest :  niedziela, 19 sierpnia 2018 r. 07:36   Imieniny :  Bolesława, Juliana, Jana
 Notes
Mieszkania, pokoje, domy, działki, lokale - nieruchomości do wynajęcia i na sprzedaż
Ogłoszenia nieruchomości
  Nieruchomości » Sprzedam lokal użytkowy » dolnośląskie » Wrocław (grodzki) » Wrocław
 Wrocław - lokal użytkowy na sprzedaż 4500 m2    
  Cena: 10 000 000 PLN
    Dodano: 2018-04-29  (ID oferty: 12431861)
 Poprzednia strona

 Typ nieruchomości i lokalizacja
 Typ nieruchomości  lokal użytkowy
 Region  dolnośląskie
 Powiat  Wrocław (grodzki)
 Miejscowość  Wrocław
 Dzielnica  Fabryczna
 Ulica  Okolice Legnickiej

 Informacje
 Powierzchnia  4500 m2
 Cena  10 000 000 PLN  
 Cena za m2  2 222 PLN/m2

 Informacje dodatkowe
 Ilość pięter  2

 Opis
Wrocław, obiekt magazynowoprodukcyjny, plac manewrowy, działka 2,1484 ha, powierzchnia użytkowa 4500 mkw, w tym powierzchnia magazynowa 3 200 mkw, sprzedaż.

Do sprzedania nieruchomość zlokalizowana w zachodniej części Wrocławia, na terenie zwartej zabudowy przemysłowomagazynowej.
Teren przystosowany do obsługi wszystkich środków transportu, dobrze skomunikowany z drogą krajową nr 94 oraz autostradową obwodnicą Wrocławia i autostradą A4.
Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym jako 1AG tereny aktywności gospodarczej.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z dwóch działek w kształcie trapezu, o powierzchni odpowiednio:
działka nr 1 pow.1,1662 ha
działka nr 2 pow. 0,9822 ha
Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie sieci infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, chodniki, parkingi oraz place manewrowe.

Działka nr 1

Teren zabudowany dwukondygnacyjnym budynkiem magazynowoprodukcyjnobiurowym z 1999 r, który skrupulatnie modernizowano, w tym wykonano: .

Instalację SAP z nową centralą
klapy dymowe w części magazynowej
rozbudowa w 2010 r. części biurowej o 400 m2 ( część biurowa wbudowana w halę na kondygnacji 1)
nowe przyłącze energetyczne
przebudowa magazynu pod względem Najemców

Wymiary budynku i powierzchnie: Długości 84 m i szerokości 36 m.
Sieci rozprowadzone w budynku :

SAP firmy ORWELS
instalacja c.o. wodna z kotłowni gazowej 2x 2225 kW
instalacja siły i światła 400/230
instalacja logiczna
instalacja wodna użytkowa p. poż .
instalacja odgromowa
instalacje klimatyzacyjne
w części budynku instalacji wentylacji mechanicznej
instalacja CCTV
instalacja sygnalizacji włamania z monitoringiem sygnału w SOLID
zabezpieczenia przepięciowe
dostęp do Internetu

1) Budynek część magazynowa HALA:
*Powierzchnia 3200 m2 magazyn centralny
*Kubatura 25600 m3
*Wysokość 7,5 do 8 m
*Doki rozładunkowe wraz z kurtynami uszczelniającymi o wym 3m x 3m
*Brama wózkowa poziom 0 wymiary 2,5m x 2,5m
*Ogrzewanie
*Posadzka niepylna wykończona materiałem Tremix 10 o grubości 25 cm
*Doświetlenie naturalnym światłem oknami w szczycie
*W części hali wbudowane pomieszczenia biurowe na życzenie użytkowników powierzchni magazynowej.
* Instalacje :
instalacja elektryczna
instalacja wodociągowa
instalacja grzewcza z własnej kotłowni olejowej
instalacja wentylacyjna
instalacja klimatyzacyjna
Hala jest podzielona rozbieralnymi ściankami na 6 boksów o różnej powierzchni od 1080 m2 do 216 m2 i zaaranżowana pod potrzeby najemców.
Cześc magazynowa jest w 100 % wynajęta umowy najmu na czas nieokreślony z terminami wypowiedzenia , w tym 2 umowy terminowe

2) Budynek cześć administracyjnobiurowa
Pomieszczenia biurowe usytuowane są na dwóch kondygnacjach wzdłuż południowej ściany hali magazynu w pasie o długości 84 m i szerokości 8 m.
Część administracyjnobiurowa obsługiwana jest przez 3 przeszklone klatki schodowe i pomieszczenia sanitarnosocjalne.
Podwieszane sufity, przestronne korytarza, standard biur bardzo dobry.
Powierzchnia użytkowa 1314 m2
*Parter: pow. ok 730 m2 w tym 20 biur o różnej wielkości od 13 m2 do 72 m2, pomieszczenia socjalne, wc, archiwum itp pomieszcenia.
*Piętro: pow. ok. 580 m2. w tym osobny moduł o pow. 174 m2 oraz 10 biur o róznej wielkości, zaplecze socjalne, toalety , itp. pomieszczenia.

Na działce usytuowany jest również budynek pomocniczy budynek garażu wózków widłowych o pow. użytk. 46,5 m2, kubatura 218,9 m3

Cały teren zadbany, prawidłowo eksplaatowany.

Działka nr 2

Działka w kształcie trapezu bezpośrednio graniczy z ulicą gminną.
Właściciel posiada projekt budowlany oraz pozwolenie na budowę hali magaznowobiurowej wydane dla tej działki; pow. przyszłej hali 3382 m2

W chwili obecnej działka jest zabudowana budynkami i budowlami do rozbórki lub remontu, w tym:
budynek magazynowy z 1960 r o pow. użytk. 540 m2
wiata magazynowa z 1960 r. pow. użytk. 267,30 m2
wiata magazynowa z 1960 r. pow. użytk. 540 m2
obiekt rekreacyjny (dawny schron) siłownia pow. użytk. 107 m2.

Teren uporządkowany.

Uzbrojenie terenu : media :

przyłącze elektroenergetyczne
przyłącze gazowe ? średnie ciśnienie sieci
przyłącze wodne
przyłącze kanalizacji sanitarnej
przyłącze kanalizacji burzowej
przyłącze światłowodowe ORANGE kabel miedziany 50 parowy

Cena ofertowa obejmuje sprzedaż dwóch działek. Sprzedaż opodatkowana VAT.
Istnieje możliwość sprzedaży osobno Działki nr 1, zabudowanej halą magazynowobiurową ; cena ofertowa 8 000 000 zł netto.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. STRONA KUPUJĄCA ZWOLNIONA Z PROWIZJI DLA BIURA.


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zadaj pytanie ogłoszeniodawcy
 ID oferty w Biurze  10-3241
 Telefon  71 337 84 11
 Telefon kom.  665 165 995
 Wpisz wiadomość
 Kod
 Przepisz kod z obrazka
 Twój e-mail
 Zdjęcia
 na sprzedaż lokal użytkowy
 na sprzedaż lokal użytkowy
 na sprzedaż lokal użytkowy
 na sprzedaż lokal użytkowy
 na sprzedaż lokal użytkowy
 na sprzedaż lokal użytkowy
 na sprzedaż lokal użytkowy
Dodaj ofertę do :      


 Podobne oferty: Sprzedam lokal użytkowy, dolnośląskie, Wrocław
sprzedam Lokal użytkowy Marcinkowice
Lokal użytkowy
sprzedam
353 m2 1 398 000 PLN
3 960 PLN/m2
dolnośląskie
Marcinkowice
2016-07-15
Marcinkowice
ul. Marcinkowice
Obiekt produkcyjnousługowy Wrocław, Oława, Marcinkowice.Sprzedam. WGN Oława, ul Strzelna 8A. Sprzedam nieruchomość produkcyjnohandlowousługową...





sprzedam Lokal użytkowy Rokitki
Lokal użytkowy
sprzedam
104 m2 140 000 PLN
1 346 PLN/m2
dolnośląskie
Rokitki
2018-02-21
Rokitki
ul. Rokitki
Rokitki, Chojnów, Chocianów, lokal usługowogastronomiczny, sprzedam, cena 140 000 zł. Sprzedam lokal usługowogastronomiczny z pomieszczeniami socjalnymi...





sprzedam Lokal użytkowy Trzebnica
Lokal użytkowy
sprzedam
541 m2 2 050 000 PLN
3 789 PLN/m2
dolnośląskie
Trzebnica
2018-01-31
Trzebnica
ul. Księginice
Obiekt rezydencjalny Trzebnica 10 278 m2, działka komercyjna Trzebnica, dom weselny Trzebnica, obiekt komercyjny Księginice, sprzedaż Sprzedam obiekt...





sprzedam Lokal użytkowy Szczawienko
Lokal użytkowy
sprzedam
495 m2 1 300 000 PLN
2 626 PLN/m2
dolnośląskie
Szczawienko
2018-01-23
SzczawienkoBezpośrednio przy drodze wylotowej z Wałbrzycha.Nieruchomość złożona z: • powierzchnia ekspozycyjna 494,68 m.kwTyp ogrzewania: ogrzewanie na gaz...





sprzedam Lokal użytkowy Okmiany
Lokal użytkowy
sprzedam
203 m2 700 000 PLN
3 448 PLN/m2
dolnośląskie
Okmiany
2018-05-13
Okmiany
ul. Okmiany
Okmiany, gmina Chojnów, powiat legnicki, grunt, lokal usługowy, sprzedaż. Proponujemy na sprzedaż wolnostojący budynek: jednokondygnacyjny pawilon...